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工商時報【陳述泰】

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押嘉義小額借貸快速撥款貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者李怡芸╱專題報導】

編者按希臘神話中薛西弗斯受罰必須將巨石推到山頂,但到達山頂後巨石又自動滾落,薛西弗斯只能一再重複這個徒勞的過程。

近幾個月來從台灣演員戴立忍遭換角、台灣劇團赴大陸演出遭凍結,甚至ICAO大會台灣未獲邀請等事件,其實都是「底線」的角力戰,然而在這時代仍有一塊名為「文藝」的石頭可推,且存在一些人還在推,那麼可能這就不算是最壞的時代!

兩岸隨著官方交流陷入冰河期,即使是民間的藝文交流也出現敏感尷尬,並在兩岸引起輿論的巨浪,各大網站、論壇,更可見網友們搖旗吶喊的一場網路大戰,專欄作家鮑子投以美國記者描寫德國人的《他們以為他們是自由的》指出,這樣的事件之所以挑動高亢的情緒,是因為暗合了人們對自由的想像。

當微信朋友圈裡一窩蜂流行起「北京下了一場大雨,這一定是趙薇安排的」、「今天日出時間是凌晨5點,這一定是趙薇安排的」,戲謔的背後其實是人們欲藉著口水戰和你來我往的唇槍舌劍,實踐自己對自由的想像;一如趙薇在《還珠格格》中飾演的小燕子,與極力維護宮中規矩的太后、皇后、容嬤嬤的衝突,就在於反叛權威的價值觀。《還珠格格》曾創下62.8%的收視紀錄,也在一代人心中植下自由的當代價值。

小燕子對照趙薇

然而,在電視劇中反抗皇權的小燕子,還可以靠皇阿瑪的寵愛化險為夷;現實中的「趙薇們」要反抗藝術領域的政治原則,在鮑子投看來,則要面對口水戰網軍們實踐自己對自由的想像:我不同意你說的,我愛說什麼就說什麼,不要以為你能蒙騙我。「然而在這種高亢的對自由的想像中,我們看到的卻是真正獨立思考能力的缺失,以及被架空的、對虛空自由的操演。」

反智激情取代智識

美國知名的暢銷作家、碼頭工人哲學家賀佛爾的《群眾運動聖經》就指出:「當希望和夢想在街頭洶湧澎湃的時候,愈做不好一般事情的人,就愈膽大妄為。」若把網路的論戰視為某種群眾運動,賀佛爾也指出「每個群眾運動在某一種意義下都是一場移民,追隨者會覺得他們正向一片應許之地邁進,那些在某一個群眾運動初起時會急急投入的人,往往也是樂於得到移民機會的人。」

若說藝術的本質是自由,作家、導演等藝術創作者則意圖透過作品追求自由。不意外的是,不論支持者或撻伐者,也都以自己的理解追求著「自由平等」;只是,就鮑子投看來,以「反智」激情取代智識,恰好對年輕人最有感召力。(系列四之一)

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(中央社記者汪淑芬台北7日電)花蓮降豪雨,台鐵今天上午9時31分接獲通報:花蓮-吉安、吉安-志學因豪雨淹水,列車減速慢行。 台鐵說,花蓮-吉安間的溪腳川溪橋水位,上午已到黃色警戒,9時19分現場工務段人員通報,列車改以時速60公里慢行。 吉安-志學間路線淹水,上午9時20分現場工務段人員通報,列車改以時速40公里慢行。1051007

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社雪梨1日綜合外電報導)澳洲一群男學生用極低的預算製作出對抗愛滋病的藥。前避險基金經理人曾將抗愛滋病藥價格惡意哄抬5000%。 法新社和「雪梨晨驅報」(Sydney MorningHerald)報導,美國藥廠執行長希克瑞里(MartinShkreli)買下學名藥達拉匹林(Daraprim)所有權後,在美國將每錠藥價從13.50美元(新台幣433元)炒高到750美元,成為全球公敵。 雪梨1所學校的學生決定自己製作達拉匹林的活性成分乙胺嘧啶(pyrimethamine),以吸引外界對此一醜聞的注意。乙胺嘧啶是抗寄生蟲藥品,可用來治療免疫力較差的人,像是愛滋病患者、接受化療的患者和孕婦。 學生伍德(James Wood)表示,他和他的朋友做出要價僅20美元的抗愛滋病藥。 雪梨大學化學研究員威廉森(Alice Williamson)使用線上平台瘧疾開放資源聯盟(Open SourceMalaria Consortium),幫這些學生合成抗愛滋病藥。



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中國時報【吳敏菁╱彰化報導】

進入二期稻作收割期,露天燃燒稻草是空氣品質殺手之一,彰化縣政府推動以腐化菌代替燃燒,從被反彈「無採工」到逐漸接受,今年第一期推廣3487公頃,較去年同期增加1969公頃,全縣稻草燃燒比例較去年下降5.3%,PM2.5日均值大於35μg/m3日數也下降88%。

每到收割季節,農民燃燒稻草、灰煙散霧,不但惡化視線影響交通,空氣品質也糟透。環保局持續推動腐化菌肥處理稻草,5年前從僅407公頃使用,到今年3487公頃,成長8倍,農民發現1分地使用1包腐化菌就很有效果,每包才130元,「效果不錯,省得擔心被抓,錢又不好賺。」

環保局統計,去年與今年一期稻作收成時期的6、7月相較,PM2.5小時最大值與月均值下降幅度皆40%以上、PM2.5小時值大於100 μg/m3日數下降75%、日均值大於35 μg/m3日數下降88%,稻草露天燃燒陳情件數下降66%。

環保局長江培根表示,使用腐化菌還能省下施基肥成本、每公頃約可省下3000至4000元,減少一次翻耕,還能提高稻米產量5至8%。依空汙法規定,燃燒稻草可處5000元以上、10萬元以下罰鍰。環保意識抬頭,到處都是「檢舉達人」,去年裁處4件、金額2萬元,今年已裁處14件、金額16萬5000元。

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(中央社記者李先鳳花蓮縣6日電)花蓮今天凌晨下起大雨,自行車騎士的經典道路193縣道竟然嚴重下陷,民眾譏諷出現「天坑」;縣府建設處表示,已勘災,災損非常嚴重,下午緊急封路,展開災後復建工程。 受颱風外圍環流影響,花蓮凌晨一場大雨,加上緊鄰花蓮溪,受溪水沖刷,縣道193線30公里處月眉路段,上午竟出現10公尺長、12公尺寬、深度10公尺的大坑,路基被掏空流失,道路約百公尺下陷,岌岌可危。 許多不知情民眾路過此處,嚇一大跳,才悻悻然掉頭繞路而行。 花蓮縣建設處副處長鄧子榆表示,接到通報已派員勘災,由於路基流失非常嚴重,下午緊急封路,以免用路人發生意外;將送災害復建工程處理,短時間恐怕無法通行。1051006



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旺報【記者張國威╱綜合報導】

菲律賓近日表態不會讓美軍將菲律賓當做南海巡弋的跳板後,大陸開始向菲律賓提供武器裝備。菲律賓總統杜特蒂11日表示,中國將向菲律賓軍隊提供武器,將派員前往北京接收。大陸外交部發言人耿爽12日就此表示,隨著中菲關係的改善,中方願同菲方恢復並加強兩國在各個領域的交流與合作。

菲律賓《每日詢問者報》12日報導,杜特蒂11日晚在北呂宋軍區表示,中國將向菲律賓軍隊提供武器,已經指示國防部長羅倫沙納派出一名將軍前往北京接收這批槍支裝備。杜特蒂並稱,菲律賓現在輕鬆多了,以後我們不必向其他國家求助。羅倫沙納近日才表示,不太可能允許美軍利用菲律賓作為跳板行使自由航行權,巡邏具主權爭議的南海,以避免與中國對立。美國船艦和飛機應使用在關島和沖繩(琉球)的基地,或自己的航空母艦去巡邏南海。

《每日詢問者報》報導指出,中方將以長達25年的貸款協定向菲律賓軍隊提供這批槍支裝備,此舉標誌著中菲兩國關係的改善;杜特蒂與前任的艾奎諾三世不同,選擇與中國做朋友,並奉行獨立自主的外交政策,杜特蒂從軍事和經濟上與美國分家的行為,更是贏得了中國的好感。

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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台灣時間10日下午5點45分左右,2016年的諾貝爾經濟學獎,於斯德哥爾摩的瑞典皇家科學院揭曉得主,由任教於哈佛大學(Harvard University)的美籍學者哈特(Oliver Hart)、麻省理工學院(Massachusetts Institute of Technology,MIT)的芬蘭籍學者霍姆斯壯(Bengt Holmstrom),以「對契約理論的貢獻」奪獎,2人將共享800萬瑞典克朗獎金。

據《蘋果日報》報導,68歲的哈特出生於英國,幾年前已加入美國籍,目前任教於哈佛大學。哈特表示,得知獲獎的第一反應,就是擁抱妻兒分享喜悅。67歲的霍姆斯壯則在芬蘭出生,在芬蘭赫爾辛基大學(University of Helsinki)取得理學士學位後的他,遠赴美國史丹福大學(Stanford University)繼續深造,目前則任教於麻省理工學院。霍姆斯壯接受媒體採訪時表示,許多人都預測他會得獎,但他自己並不這麼認為,因此在得知獲獎後,他感到非常高興與幸運。

至於何謂「契約理論」?其目標之一是為了解,為什麼契約有不同的形式與設計。契約理論的涵蓋範圍包含了在分紅或股票選擇下,一位執行長應該領多少薪水?而教師、看護工、監獄守衛等職業,應領取固定薪水,或是依照表現調薪?還有公營部門如學校、醫院、監獄等,應為公營或私營?

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(中央社雪梨1日綜合外電報導)澳洲一群男學生用極低的預算製作出對抗愛滋病的藥。前避險基金經理人曾將抗愛滋病藥價格惡意哄抬5000%。 法新社和「雪梨晨驅報」(Sydney MorningHerald)報導,美國藥廠執行長希克瑞里(MartinShkreli)買下學名藥達拉匹林(Daraprim)所有權後,在美國將每錠藥價從13.50美元(新台幣433元)炒高到750美元,成為全球公敵。 雪梨1所學校的學生決定自己製作達拉匹林的活性成分乙胺嘧啶(pyrimethamine),以吸引外界對此一醜聞的注意。乙胺嘧啶是抗寄生蟲藥品,可用來治療免疫力較差的人,像是愛滋病患者、接受化療的患者和孕婦。 學生伍德(James Wood)表示,他和他的朋友做出要價僅20美元的抗愛滋病藥。 雪梨大學化學研究員威廉森(Alice Williamson)使用線上平台瘧疾開放資源聯盟(Open SourceMalaria Consortium),幫這些學生合成抗愛滋病藥。

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由義大利作曲家浦契尼(Giacomo Puccini)創作的歌劇「藝術家的生涯」(La Bohème),自1896年首演以來,就是全世界上演率相當高的歌劇作品,今年適逢作品首演120週年,台北愛樂歌劇坊將與長榮交響樂團合作,9月29日在國家音樂廳演出這部經典之作。

浦契尼經典歌劇「藝術家的生涯」,又名「波希尼亞人」,劇中描述年輕藝文工作者放浪不羈的生活,以及他們生命中深刻真摯的友情與愛情,原劇受到19世紀寫實主義影響,呈現當年巴黎拉丁區的生活場景。

台北愛樂歌劇坊音樂總監邱君強表示,今年是這部作品首演120週年,他們在3月時,曾在台北南海劇場演出鋼琴版的「藝術家的生涯」,這次與長榮交響樂團合作,難度更高。邱君強:『(原音)鋼琴就只有1位,我們要怎麼樣弄都可以,但是樂團裡面有幾十位的團員,然後每一個人可能對所謂的彈性速度的認知可能會不一樣,這時候我們就必須要想辦法把他們整合起來,在適當的時候也要告訴樂團,這個地方我們要怎麼樣去跟歌手。』

飾演男主角「魯道夫」的男高音王典指出,有別於一般歌劇作品大多歌頌愛的光輝,超脫人性,「藝術家的生涯」貼近生活面,角色刻畫「有血有肉」。他提到,這部作品他已演過30次以上,回想當年大學剛畢業,第一次演出「魯道夫」,讓他在彩排時,唱著唱著竟然哭了出來。王典:『(原音)我記得我那時候開始在排戲的時候,結果到第四幕的時候,「咪咪」還沒有死,我就已經先啜泣,就會影響到聲音演出,給我一個很美好的回憶和教訓在。』

台北愛樂歌劇坊表示,9月29日在國家音樂廳的演出,時空設定將從19世紀的巴黎轉為當代,以凸顯相關情境已非巴黎獨有,而是蔓延至現在各大都市的景況,全場雖以義大利原文演唱,但將搭配中文字幕,方便觀眾了解劇情。





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